Khu Đông & Nam phát triển bất động sản mạnh nhất HCM!

Trong hơn 20.000 nhà ở mới tung ra thị trường, khu Đông TP HCM chiếm 50% và khu Nam chiếm 25%.

Thị trường nhà ở TP HCM đang có xu hướng hút về hai cực Đông và Nam khi nguồn cung được chào bán hoặc công bố ở hai khu vực này vượt trội hơn phần còn lại. Khu Đông bất ngờ bùng nổ lượng nhà ở cao cấp với các dự án quy mô lớn ăn theo cao tốc, vành đai, metro. Khu Nam ít dự án hạ tầng mới nhưng nguồn cung vẫn tăng đều, ăn theo các tiện ích sẵn có của đô thị  Phú Mỹ Hưng.

Thống kê mới nhất của Savills Việt Nam, điểm nhấn thị trường nhà ở tại TP HCM đang phân hóa thành 2 trục chính. Khu Đông gồm quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh công bố 10.191 căn (bao gồm chung cư, nhà phố và biệt thự). Trong khi đó, khu Nam gồm quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh và một phần quận 8 đạt 5.450 căn.

Với kinh nghiệm 15 năm hoạt động trong ngành bất động sản tại TP HCM, chuyên gia bất động sản Phạm Văn Hải ước tính hiện nay nguồn cung toàn thị trường khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở mới. Mỗi căn chào bán trung bình 2 tỷ đồng, vị chi giá trị vốn hóa toàn thị trường lên đến hơn 400.000 tỷ đồng. Xét về nguồn hàng và giá trị vốn hóa, khu Đông dẫn đầu (chiếm 50% nguồn cung toàn thị trường), kế đến là khu Nam (chiếm 25% nguồn cung). Các trục phía Tây, Tây Bắc cũng đang phát triển nhưng không thể bắt kịp tốc độ của trục Đông - Nam.

Khu Đông Sài Gòn đang có số lượng bất động sản nhà ở và giá trị vốn hóa chiếm 50% tổng nguồn cung toàn thị trường. Ảnh: Q.H

Không chỉ "so găng" về nguồn cung nhà ở, hai điểm nóng này còn nổ ra cuộc chạy đua nguồn cung mặt bằng bán lẻ và khu Đông tiếp tục chiếm thế thượng phong. Thống kê của VnExpress, có ít nhất 300.000 m2 sàn thương mại mới là khối đế của hàng loạt dự án nhà ở sẽ đi vào hoạt động ở phía Đông thành phố giai đoạn 2015-2018. Trong khi đó, đến cuối năm 2016, dự kiến khu Nam Sài Gòn có thêm khoảng 80.000 m2 mặt bằng mua sắm, chủ yếu đến từ cụm khối đế bán lẻ của các dự án căn hộ cao tầng.

Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá Cushman & Wakefield, Jonathan Tizzard nhận xét, cơ sở hạ tầng ở khu vực phía Đông (tiếp giáp sông Sài Gòn) đang được tập trung phát triển nhanh hơn so với phần còn lại của thị trường nên nguồn cung nhà ở, thương mại của khu Đông cũng tăng mạnh hơn.

Việc khởi công xây dựng tuyến tàu điện metro đầu tiên và sự hoàn thành các dự án cầu Sài Gòn 2 cũng như hầm Thủ Thiêm, tuyến đường cao tốc Long Thành Dầu Giây và các đường vành đai đã cải thiện diện mạo của vùng cửa ngõ phía Đông. Điều này thúc đẩy sự phát triển bất động sản của trục đô thị phía Đông.

Theo ông Jonathan Tizzard, phía Đông Sài Gòn xuất hiện khá nhiều dự án nhà ở mới, nguồn cung "khủng" như một hệ quả tất yếu từ sự bùng nổ hạ tầng. Việc đầu cơ tích trữ và mua cho thuê hứa hẹn tăng lên ở khu vực này dẫn đến niềm tin thị trường đối với phân khúc nhà ở tăng cao nên giới đầu tư càng đổ về đây triển khai dự án.

Vừa qua Đất Xanh Group, 1 công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam cũng đã đánh dấu sự xuất hiện của mình tại khu Nam bằng dự án chu căn hộ cao cấp Luxcity quận 7 và sắp tới ở khu đông là 2 dự án đang được chờ đợi:can ho Opal Riverside, can ho Venice City...

n

Khu Nam Sài Gòn phát triển trước  từng dẫn dắt thị trường thời hoàng kim của bất động sản (năm 2007) nhưng nguồn cung mới hiện nay chỉ bằng một nửa so với khu Đông. Ảnh: Q.H

Chuyên gia bất động sản Phạm Văn Hải nhận xét: "Cuộc so găng nguồn cung khủng của trục Đông và Nam Sài Gòn cho thấy đa phần lực hút thị trường dồn về hai điểm nóng này. Tuy nhiên dù là hướng Đông hay Nam đều có lợi thế và rủi ro nhất định".

Chuyên gia này phân tích, có nhiều lý do để các doanh nghiệp ngành bất động sản đổ về phía Đông phát triển dự án, tạo nên nguồn cung khủng như hiện nay. Thứ nhất, khu Đông trước đây chưa được đầu tư đúng mức, nay đang hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng mạnh mẽ của thành phố (ước tính khoảng 250.000 tỷ đồng) nên bất động sản tại đây sôi động là điều tất yếu.

Thứ hai, đây là vị trí cửa ngõ phát triển liên vùng từ TP HCM đi các tỉnh Đông Nam Bộ với độ cao cốt san nền vượt trội, nền đất cứng và cao rất phù hợp để phát triển đô thị vì ít tốn kém chi phí xây dựng . Thứ ba, với quỹ đất lớn, được triển khai sau nên quy hoạch đồng bộ hơn các khu vực khác và điều đặc biệt hơn cả là diện mạo khu này đang thay da đổi thịt từng ngày. Đây chính là yếu tố  càng khiến cho các nhà phát triển bất động sản đua nhau tiến về phía Đông.

Chỉ xếp sau khu Đông nhưng khu Nam đã định hình hạ tầng xã hội, giao thông và dịch vụ tiện ích nội khu từ khá sớm, cộng thêm sự thành công của khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã tạo nên lực hút mạnh mẽ đối với cộng đồng mua nhà để ở cũng như đầu tư.

Từ thời hoàng kim của thị trường địa ốc (năm 2007) khu Nam đã dẫn dắt thị trường. Hiện nay, tuy không còn là hiện tượng mới, địa bàn này vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng nguồn cung rất cao. Lợi thế của khu Nam là đô thị hình thành trước với đầy đủ dịch vụ tiện ích hiện hữu, ổn định có thể về ở ngay lập tức. Rủi ro của khu vực này là hạ tầng chưa đồng bộ, ngoại trừ Phú Mỹ Hưng đã hoàn chỉnh, phần còn lại của khu này chưa xứng tầm với khu đô thị đang phát triển.

Dù thừa nhận tiềm năng to lớn và triển vọng tươi sáng của khu Đông TP HCM, ông Hải cho rằng chưa hẳn là địa bàn này không có rủi ro. Điều nhà đầu tư cần phải cân nhắc là viễn cảnh của khu vực này quá hoành tráng, tập trung nguồn lực đầu cơ lớn, nếu sự phát triển đô thị chậm thì tỷ lệ lấp đầy cũng bị trì hoãn theo. Ngoài ra, bất động sản tại trục đô thị phía Đông TP HCM có mặt bằng giá cao hơn mặt bằng chung toàn Sài Gòn. Điều này khiến cho áp lực cạnh tranh về giá lớn dần.

Để hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, trong lòng nó có cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội với đầy đủ tất cả các tiện ích, dịch vụ cho cuộc sống chất lượng, theo ông Hải cần khoảng 10-15 năm. Giả định khu Đông sẽ phát triển nhanh hơn tốc độ thông thường, tối thiểu cũng cần thêm 5 năm nữa để định hình dáng dấp đô thị hiện đại.

"Nhà đầu tư, đặc biệt là đầu cơ bất động sản đang đổ dồn về khu Đông cần tính toán dòng vốn cũng như những thách thức tiềm ẩn chứ không nên chỉ chăm chăm hướng tới kịch bản lạc quan thái quá", ông Hải khuyến cáo.

Tập Đoàn Đất Xanh

 

BĐS HCM phát triển mạnh ở 2 hướng Đông - Nam

Xem chi tiết...

Rút tiết kiệm ngân hàng đầu tư BĐS, tại sao không?

Trong bối cảnh thị trường đang ấm lên, không ít người có tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng chuyển kênh đầu tư sang bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng, dù được xem là kênh đầu tư sinh lợi nhưng nếu không suy tính kỹ nhà đầu tư rất dễ gặp rủi ro.

Việc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm. Điển hình như: Dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc cam kết lợi nhuận 8%/năm; Condotel của Grand World cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền Marine City Vũng Tàu cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Luxcity giá từ 1,5 tỷ/căn 2 phòng ngủ cam kết cho thuê lại tối thiểu 15 triệu/tháng…

Có nên rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư bất động sản?

Nếu chỉ nhìn tương quan về các con số trên, bất động sản đang cho thấy sức hút vượt trội. Tuy nhiên, có nên rút tiền gửi trong ngân hàng để đầu tư bất động sản? Đây là câu hỏi có nhiều ý kiến khác biệt từ các chuyên gia.

Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng: “Bài toán đầu tiên trước khi rút tiền là lựa chọn phân khúc nào, vì bất động sản dự án Opal Riverside không phải đầu tư cái nào cũng thắng”.

Theo ông Chánh, câu hỏi khó nhất cũng chính là việc bỏ số tiền đã rút đó vào đâu để nó sinh lời, cho nên việc có nên hay không rút tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản thời điểm này là một câu hỏi mà nên để cho nhà đầu tư suy tính.

“Đối với tôi, việc đầu tư bất động sản thời điểm này là nên bởi thị trường đang trong đà hồi phục, các yếu tố lãi suất cho bất động sản cũng đang tốt” – Ông Chánh nhận định.

Tuy nhiên, chuyên gia bất động sản cá nhân này cũng lưu ý, rổ tiền của các nhà đầu tư cá nhân có thể vào nhiều kênh khác nhau. Về cơ bản thì cũng nằm trong chứng khoán, ngân hàng, bất động sản. Trong đó, tiền gửi ngân hàng được xem là kênh tạm thời để cất giữ tiền còn so về mức độ hấp dẫn thì gửi tiết kiệm là kênh ít mất giá nhất chứ không phải là kênh sinh lời.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, khá thận trọng trong việc chọn nên hay không rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư bất động sản căn hộ Venice City. Cụ thể, ông Quang đánh giá: “Việc nên hay không ở đây là tiêu chí của mỗi người, phụ thuộc vào khả năng nhận biết thị trường của từng khách hàng. Vì phải xác định được lợi nhuận nằm ở đâu thì lúc đó mới tính đến chuyện đầu tư được. Nếu không xác định được phân khúc mua sinh lời, không nghiên cứu được lợi nhuận khi đi vào khai thác thì gửi ngân hàng cũng là một biện pháp an toàn”.

Theo ông Quang, với tình hình thị trường như hiện nay rất có thể lãi suất gửi sẽ tăng, mà nếu tăng thì việc rút để đầu tư kênh khác cần phải suy nghĩ. “Tôi không khuyến khích việc đầu tư nhưng nếu một khi đã xác định được việc mua 1 bất động sản đắt hay rẻ, có khai thác được hay không thì lúc đó mới đưa ra quyết định đầu tư” – Ông Quang nói.

Theo kinh nghiệm thực tế các dự án, ông Đoàn Thanh Ngọc, Phó TGĐ Hưng Thịnh Land cho rằng, hiện nay nhà đầu lướt sóng không nhiều, chủ yếu là đầu tư lâu dài. Đây cũng là yếu tố bền vững cho sự phát triển của các dự án. Việc đầu tư lướt sóng chiếm tỉ lệ lớn sẽ rất nguy hiểm vì dễ tạo sốt ảo. Khi dân đầu cơ “xả hàng” cũng gây loạn giá ảnh hưởng xấu đến tâm lý khách mua thực.

Cũng theo ông Ngọc, mỗi kênh đầu tư đều có những lợi thế và điểm hạn chế riêng. Tuy nhiên, nếu chọn kênh bất động sản để đầu tư thì cần chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín: Vingroup, Đất Xanh Group sắp ra mắt dự án Venice City, Novaland,… Đặc biệt những căn hộ, đất nền vị trí đẹp nhất trong 1 dự án chỉ chiếm tỉ lệ nhất định nên nhà đầu tư cần tham gia sớm thì mới có cơ hội có lời cao.

Theo các chuyên gia, không nên chỉ thấy xu hướng thị trường bất động sản ấm lên là lao vào theo tâm lý đám đông. Trong thị trường tốt vẫn có những sản phẩm kém hấp dẫn, sản phẩm khó bán. Do vậy điều quan trọng khi tham gia cuộc chơi là phải thực sự am hiểu về nó.

Đất Xanh

Rút tiết kiệm ngân hàng đầu tư BĐS, tại sao không?

Xem chi tiết...

Đầu tư: khu vực nào sinh lợi cao ở Sài Gòn

Tôi có khoản tiền dư giả nhờ chốt lợi nhuận từ thị trường chứng khoán, nhận thấy bất động sản sôi động, thanh khoản cao nên muốn đầu tư. Tôi nên chọn căn hộ khu vực nào để sinh lời tốt? Đỗ Thành Lâm, TP HCM
Hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ từ trung bình đến cao cấp được chào bán khắp TP HCM. Thị trường có quá nhiều hàng hóa nên tôi không biết nên chọn khu vực nào đầu tư tốt, sinh lợi nhuận cao trong tương lai.
Giải đáp thắc mắc của bạn đọc Thành Lâm, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết, trước tiên nhu cầu dịch chuyển dòng tiền từ kênh đầu tư tài chính sang bất động sản để hiện thực hóa tài sản của bạn khá phổ biến tại Việt Nam trong vòng một thập niên qua.
Tuy nhiên, khái niệm đầu tư vào khu vực nào lãi cao trong bất động sản thật ra chỉ mang tính chất tương đối. Bởi lẽ, lựa chọn khu vực có thị trường bất động sản phát triển tốt, nhiều tiềm năng còn phải đi kèm với dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ, sản phẩm có tính cạnh tranh cao và hàng loạt các tiêu chí liên quan. Có những khu vực không xảy ra nóng sốt nhưng nhà đầu tư vẫn kiếm lời được nhờ sản phẩm có ưu điểm riêng, tạo được sự khác biệt.

Theo chuyên gia Phan Công Chánh, TP HCM đang phát triển đa cực nên ngoài việc lựa chọn khu vực để đầu tư, cần rà soát thêm các đặc điểm, tiêu chuẩn riêng của sản phẩm cụ thể trước khi đưa ra quyết định rót vốn. Ảnh: Vũ Lê

Về những khu vực đang có thị trường bất động sản sôi động tại TP HCM, bạn có thể quan sát lần lượt hai trục có tiến độ hạ tầng và nguồn cung ấn tượng nhất hiện nay là khu Đông và khu Nam. Trong vòng 12 tháng qua, đa số các dự án biệt thự, đất nền, căn hộ nhiều phân khúc, trung tâm thương mại... và nhà đầu tư đều đổ dồn vào hai hướng này với những dự án nổi bật như: Căn hộ Luxcity, căn hộ Dragon Hill, căn hộ An Gia Skyline, Căn hộ Sunrise Riverside và sắp ra mắt nhiều dự án hot như: Venice City quận 2 ở quận 2, căn hộ Greeny Riverview quận 7, đất nền và căn hộ Palm City quận 9....
Tuy nhiên, TP HCM là đô thị phát triển đa cực nên ngoài khu Đông - Nam còn có trục đô thị phía Tây và Tây Bắc cũng tăng tốc với tốc độ đô thị hóa nhanh. Để chọn khu vực phù hợp, bạn cần có nhiều chuyến khảo sát thực tế để nắm rõ những đặc thù, sự khác biệt của từng địa bàn trước khi ra quyết định.
Về lựa chọn sản phẩm, theo như bạn chia sẻ ở trên, bạn quan tâm và có nhu cầu đầu tư vào phân khúc căn hộ nên có thể tham khảo các tiêu chí cơ bản hỗ trợ cho quá trình sàng lọc sản phẩm.
Thứ nhất: Vị trí dự án nên là các vị trí thuận tiện lưu thông, lựa chọn khoảng cách hợp lý về khu vực trung tâm. Dự án phải tọa lạc ở nơi có nhiều hạ tầng xã hội và dịch vụ đa dạng, đã có mật độ dân cư dày.
Thứ hai: Uy tín chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng trong sự thành bại của suất đầu tư. Bạn cần quan sát các công trình doanh nghiệp đã làm, kiểm chứng sản phẩm của họ có đúng như cam kết trước khi chọn mặt gửi vàng.
Thứ ba: Tiến độ thi công dự án phải đảm bảo đúng với tiến độ đóng tiền. Ưu tiên sản phẩm có cam kết mạnh về tiến độ.
Thứ tư: Lưu ý nguồn cung, nếu dự án có nguồn cung quá lớn tung ra trong một giai đoạn ngắn sẽ rất khó có cơ hội tăng giá. Nguồn cung giới hạn thường hỗ trợ tốt cho nhu cầu đầu tư hơn.
Thứ năm: Lựa chọn thời điểm đầu tư phù hợp. Nên mua từ những đợt mở bán đầu tiên để có giá tốt và chính sách ưu đãi đặc biệt. Tận dụng những lợi thế này có thể giúp nhà đầu tư tiết kiệm các chi phí phát sinh và mua được sản phẩm với mức giá hợp lý nhất. Thông thường các giai đoạn mở bán sau, chủ đầu tư thường tăng giá bán.
Thứ sáu: Cân đối dòng vốn để lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp. Những dự án căn hộ bình dân, trung cấp hay cao cấp có cách đầu tư và phân bổ dòng tiền khác nhau. Hiệu quả mang lại của các dòng sản phẩm này cũng rất khác biệt. Do đó, bạn cần xác định ngay từ đầu có bao nhiêu tiền, sẽ chọn sản phẩm gì, khả năng giữ hàng trong bao lâu để chuẩn bị vốn và tính toán được chu kỳ rót vốn, chiến lược khai thác.

 

Tập Đoàn Đất Xanh

 

 

Góc chuyên gia: Đầu tư BĐS khu vực nào lãi cao?

 

Xem chi tiết...

Địa ốc triệu USD trở lại thị trường?

Đầu tháng 10, một công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại quận 7, TP HCM đã chào bán cho khách một số căn hộ trị giá từ 19-32 tỷ đồng mỗi sản phẩm, sổ hồng trao tay.

Các dự án căn hộ này có số lượng hạn chế, tọa lạc tại tòa cao ốc có vị trí mặt tiền đường Đồng Khởi, ngay trung tâm hành chính hiện hữu của Sài Gòn. Những căn chung cư trị giá bạc triệu đôla được bảo vệ an ninh 24/7, nằm từ tầng 21 đến 26, diện tích 150 m2 trở lên. Các căn nhà có hướng nhìn ra Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, tòa nhà Ủy ban Nhân dân TP HCM, phố đi bộ Nguyễn Huệ và sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cách đây 5 năm, dòng sản phẩm siêu sang này từng được chào bán nhưng người mua không có quyền sở hữu lâu dài mà chỉ hạn chế trong 50 năm. Tuy nhiên, lần tái xuất này, quyền sở hữu lâu dài được đảm bảo và mức chiết khấu khá cao, lên đến 9%/căn.

Một dự án siêu sang khác là quần thể biệt thự tọa lạc tại phường Thảo Điền cũng vừa được chào bán đầu quý IV/2015, nơi được đánh giá là khu vực đắc địa, tuyệt đẹp hiếm hoi còn sót lại tại phố nhà giàu, quý tộc quận 2. Toàn dự án có chưa đầy 30 sản phẩm với thiết kế độc đáo.

Theo đó, biệt thự ven sông được xây dựng trên diện tích đất 798-1.018 m2, diện tích xây dựng 588 m2, bàn giao nhà hoàn thiện có hồ bơi riêng chào giá 4,85-5,38 triệu USD/căn và chỉ có 11 sản phẩm loại này. Đây là những căn biệt thự 3 tầng, bán hầm, 2 bếp, một phòng ăn, một phòng khách, 5 phòng ngủ, một phòng sinh hoạt gia đình, phòng làm việc, phòng gia nhân và nhà đỗ xe.

Trong khi đó, biệt thự hồ bơi của dự án này được công bố giá 2,78-3,38 triệu USD/căn và chỉ có 6 căn. Rẻ nhất là biệt thự vườn nhắm đến đối tượng khách hàng ưa thích không gian sân vườn rộng, thoáng để mang thiên nhiên vào nhà có giá 1,55-1,98 triệu USD/căn, giới hạn số lượng 12 căn.

Phối cảnh quần thể biệt thự triệu đô đang được chào bán tại TP HCM đầu quý IV/2015.
 

Một doanh nghiệp chuyên phát triển nhà liền kề xây sẵn tại quận 9, thuộc khu Đông TP HCM cũng rục rịch lên kế hoạch chào bán một dự án biệt thự triệu USD, trị giá 20 tỷ đồng/căn trở lên sau thời gian dài theo đuổi phân khúc trung cấp đất nền biệt thự & căn hộ Palm City.

Riêng khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 cũng xuất hiện dòng sản phẩm trị giá gần một triệu USD trong dự án nhà ở thấp tầng. Đó là loại shophouse (nhà phố thương mại) số lượng ít được chào bán với giá 13-15 tỷ đồng/căn khá hút hàng nhờ viễn cảnh hoành tráng của siêu đô thị thương mại, dịch vụ tương lai. Đất Xanh cũng sắp ra mắt dự án khu can ho Venice City liền kề khu vực này, quy mô lớn lên đến 3000 căn hộ dự đoán gây sốt thị trường khu Đông với mức giá cực kỳ cạnh tranh.

Giám đốc Bộ phận tư vấn Savill Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, hiện nay nguồn cung dòng sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP HCM không nhiều. Tính đến cuối quý III/2015 phân khúc này chiếm chưa tới 1% nguồn cung toàn thị trường. Giá bán các sản phẩm này ở ngưỡng cao hơn phần còn lại nhưng không vượt quá 10.000 USD/m2. "Tuy cực kỳ đắt đỏ nhưng nhu cầu phân khúc này là có thật, nhờ đó nhà triệu USD vẫn có sức sống riêng", bà Khanh đánh giá.

Chuyên gia Savills cho biết thêm, căn hộ và biệt thự hạng sang tại TP HCM có giá tính bằng đơn vị triệu USD trở lên thường có những ưu điểm vượt trội so với các bất động sản khác. Chẳng hạn như căn hộ có vị trí đặc biệt nằm ở những khu đất vàng giữa trung tâm thành phố với tầm nhìn tuyệt đẹp. Còn biệt thự phải tọa lạc ở khu vực có địa thế độc nhất vô nhị, môi trường sống đẳng cấp, không gian riêng tư, rộng mở và không khí trong lành.

Tất cả các sản phẩm này đều có số lượng rất ít và được phát triển bởi những chủ đầu tư danh giá, thương hiệu uy tín. Với đẳng cấp rất cao, lẽ dĩ nhiên đối tượng khách hàng chủ đầu tư dự án nhắm đến để bán sản phẩm cũng đặc biệt không kém. Đó là những người thành đạt, có địa vị cao trong xã hội, có khả năng tài chính mạnh. "Việc chào bán hạn chế, không công khai trên các phương tiện truyền thông cũng là bình thường. Bởi lẽ, có không ít trường hợp giao dịch chỉ diễn ra giữa các cá nhân, tổ chức và những bên có liên quan đến chủ đầu tư hoặc nhóm người nổi tiếng", bà Khanh cho hay.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang LaSale Việt Nam - Stephen Wyatt đánh giá, sự xuất hiện có tính hệ thống của dòng sản phẩm nhà ở hạng sang đầu quý IV/2015, thời điểm bất động sản hồi phục là tín hiệu rất tích cực. Điều này cho thấy thị trường đang phát triển cả về chiều rộng lẫn chiều sâu, đa dạng ở nhiều phân khúc hơn.

Thực tế nhà triệu USD chiếm tỷ trọng rất nhỏ trên tổng nguồn cung toàn thị trường, hoàn toàn phù hợp để đáp ứng nguồn cầu phân khúc này vẫn luôn tồn tại trong giới siêu giàu. Theo ông Stephen Wyatt, ước tính có 1% dân số có khả năng mua dòng sản phẩm siêu sang này. Tuy thị phần có vẻ nhỏ nhưng tiềm năng trong tương lai rất lớn vì thị trường đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển.

Theo đánh giá của lãnh đạo Jones Lang LaSale, sự tái xuất của dòng sản phẩm bất động sản triệu USD phần nào phản ánh đúng diễn biến thị trường hiện nay. Thanh khoản khả quan, tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, giá cả đi ngang hoặc tăng nhẹ, chỉ trừ một số khu vực tăng giá mạnh cục bộ và niềm tin dần trở lại. "Các chủ đầu tư nhìn thấy sự tích cực của bất động sản sau 7 năm khủng hoảng nên đã mạnh dạn bung rổ hàng hóa đặc biệt này", ông nói.

 

Đất Xanh

 

 

HCM: Địa ốc triệu đô rục rịch trở lại thị trường?

 

Xem chi tiết...

Đất Xanh đứng thứ 2 ngành BĐS: đoạt giải Sao Vàng Đất Việt 2015

Trưởng thành từ một công ty phân phối, sau 12 năm nỗ lực không ngừng, Tập Đoàn Đất Xanh đã khẳng định uy tín trên thị trường, trở thành một trong những tập đoàn đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam. Ngày 4/10/2015, Đất Xanh vinh dự lần thứ 4 liên tiếp nhận Giải thưởng Sao Vàng Đất Việt, một trong những giải thưởng tiêu biểu của quốc gia.



Giải thưởng Sao Vàng đất Việt năm 2015 được Ban tổ chức chọn theo tiêu chí đánh giá cụ thể cho từng ngành nghề, từng doanh nghiệp, có xem xét kỹ đặc thù của từng lĩnh vực. Các tiêu chí đánh giá như số lượng lao động; trách nhiệm cộng đồng xã hội; tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản; tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu, để đánh giá được mức độ khỏe mạnh của doanh nghiệp. Đặc biệt, giải đề cao những doanh nghiệp có cách làm khác biệt và có năng lực cạnh tranh lâu dài.

Sau nhiều vòng đáng giá, Ban tổ chức đã chọn được những thương hiệu thực sự có uy tín, có năng lực cạnh tranh và có đóng góp cho kinh tế đất nước. Riêng trong lĩnh vực bất động sản, có tổng cộng 25 doanh nghiệp đăng ký tham gia, Ban tổ chức cũng đã chọn được 16 doanh nghiệp xuất sắc đạt giải và Đất Xanh vinh dự là doanh nghiệp xếp hạng thứ 2 trong các doanh nghiệp bất động sản phía Nam.

Phát biểu trong lễ nhận giải, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó tổng giám đốc Đầu tư Tập đoàn Đất Xanh chia sẻ:“Đây là kết quả xứng đáng dành cho những nỗ lực của Đất Xanh trong chiến lược xây dựng và phát triển thương hiệu những năm qua. Đất Xanh sẽ tiếp tục khẳng định và duy trì vị thế đứng đầu của mình trên thị trường bất động sản trong nước, xây dựng chiến lược dài hạn, nâng năng lực cạnh tranh, từng bước hội nhập cùng thị trường bất động sản thế giới”.



Những năm gần đây, ngành bất động sản gặp nhiều khó khăn, hàng loạt công ty dừng hoạt động hoặc bị phá sản. Những doanh nghiệp trụ lại trên thị trường hầu hết đều có mức tăng trưởng thấp. Mặc dầu vậy, Đất Xanh vẫn có tốc độ tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận. Năm 2014, doanh thu của Đất Xanh đạt hơn 506 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 168 tỷ đồng, tăng 134% kế hoạch đề ra.

Nửa đầu năm 2015, Đất Xanh cũng đạt doanh thu hợp nhất toàn tập đoàn 383 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ là 153 tỷ đồng, gấp 191% so với cùng kỳ 2014 và hoàn thành 63% kế hoạch đề ra cho cả năm 2015. Sự tăng trưởng chủ yếu tập trung vào các mảng hoạt động chính như hoạt động dịch vụ và hoạt động đầu tư thứ cấp tăng 167%; hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng 731% so với cùng kỳ năm trước Căn hộ Venice City.



 

Để có được những thành quả trên, Đất Xanh đã thực hiện những điều chỉnh về chiến lược như phát triển phân khúc thị trường bất động sản trung bình khá (phân khúc đáp ứng được nhu cầu của đại đa số người dân Việt Nam), đưa ra các giải pháp toàn diện, nâng cao chất lượng sản phẩm và xây dựng hệ thống thương hiệu đạt được sự phát triển bền vững, xứng đáng với vị trí dẫn đầu về thị trường bất động sản phía Nam với sản phẩm đầu tay là dự án khu căn hộ Luxcity cao cấp!.

Song song với chiến lược đầu tư kinh doanh hiệu quả, Đất Xanh đã triển khai những hoạt động từ thiện xã hội nhằm chia sẻ cho cộng đồng, ngay cả trong giai đoạn kinh tế còn nhiều khó khăn. Những hoạt động thiết thực đã được Đất Xanh triển khai như tham gia Quỹ khuyến học quận Thủ Đức; tổ chức chương trình từ thiện “Từ trái tim đến trái tim” quận Bình Thạnh; tổ chức đón Giáng sinh cho các bệnh nhân ung thư; tài trợ xây trường học…

Cùng với Giải thưởng Sao Vàng đất Việt, trong năm 2015, Đất Xanh tự hào đạt được rất nhiều những danh hiệu tôn vinh thương hiệu cao quý khác như Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam của Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư; Giải thưởng Quốc tế BCI Asia Awards 2015 – Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đây chính là lợi thế cạnh tranh quan trọng mà Đất Xanh đã có được so với các doanh nghiệp cùng ngành khác.

Giải thưởng Sao Vàng Đất Việt được Thủ tướng Chính phủ giao Trung ương Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh, Trung ương Hội liên hiệp Thanh niên Việt Nam và Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam tổ chức lần đầu vào năm 2003. Đến nay, sau 12 năm tổ chức thành công, Sao Vàng Đất Việt trở thành một trong những giải thưởng uy tín nhất dành cho cộng đồng doanh nghiệp Việt.
Cũng trong khoảng thời gian này: Đất Xanh sắp tới sẽ co chuỗi sự kiện lớn khẳng định tên tuổi của mình trên thị trường Bất Động Sản bằng chương trình: Đất Xanh Expo 2015.Sự kiện này được tổ chức với quy mô cực lớn, giới thiệu tổng cộng 20 dự án lớn nhỏ mà Đất Xanh đã, đang và sắp công bố:20 Dự án Đất Xanh:1.      Can ho Luxcity
2.      Opal Riverside Thủ Đức
3.      Dự án Cara Riverview 
4.      Auris City 
5.      Polaris Riverview 
6.      ]Venice City 
7.      đất nền Palm City 
8.      đất nền Gold Hill 
9.      Hoi An Luxury Village
10.    Square Plaza Quận 8 
11.    Căn hộ Greeny Riverview 
12.    Căn hộ Oasis Riverside Thủ Đức 
 Dự án của Long Điền Group:
1.      Grand World – Phú Quốc
2.      Viva City – Đồng Nai
3.      Sakura – Đồng Nai
4.      Marina
5.      Suối Mơ
6.      Đảo Ngọc
7.      Sông Buông
8.      Phước Tân
Nội dung chương trình:  Chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng tham dự DAT XANH EXPO 2015:1.    Tặng ngay voucher trị giá 35 triệu đồng (áp dụng cho dự án Luxcity, Opal riverside, Cara riverview, Auris City)2.    Cơ hội trúng 02 iPhone 6S (tất cả các khách hàng tham dự đều có cơ hội rút thăm nhận thưởng)  

 

Đất Xanh nhận giải Sao Vàng Đất Việt; TOP 2 ngành Bất Động Sản

 

Xem chi tiết...

Giới thiệu dự án Venice City Đất Xanh Group

Căn hộ Venice City Quận 2
Giới thiệu
Dự án Venice City tọa lạc tại khu đô thị phát triển vượt bậc Quận 2, là dự án nằm ngay tuyến Metro thuận tiện cho việc di chuyển, một trong những dự án nổi bật tại Quận 2, căn hộ Venice city khẳng định giá trị vượt bậc.
Vị trí
Căn hộ Venice City tọa lạc tại khu đô thị phát triển vượt bậc Quận 2, là dự án nằm ngay tuyến Metro thuận tiện cho việc di chuyển, một trong những dự án nổi bật tại Quận 2, căn hộ Venice city khẳng định giá trị vượt bậc.
Tiện ích
Căn hộ Venice City tọa lạc tại khu đô thị phát triển vượt bậc Quận 2, là dự án nằm ngay tuyến Metro thuận tiện cho việc di chuyển, một trong những dự án nổi bật tại Quận 2, căn hộ Venice city khẳng định giá trị vượt bậc.
Thiết kế
Căn hộ Venice City tọa lạc tại khu đô thị phát triển vượt bậc Quận 2, là dự án nằm ngay tuyến Metro thuận tiện cho việc di chuyển, một trong những dự án nổi bật tại Quận 2, căn hộ Venice city khẳng định giá trị vượt bậc.
Giá bán
Căn hộ Venice City tọa lạc tại khu đô thị phát triển vượt bậc Quận 2, là dự án nằm ngay tuyến Metro thuận tiện cho việc di chuyển, một trong những dự án nổi bật tại Quận 2, căn hộ Venice city khẳng định giá trị vượt bậc.
Nhà mẫu
Căn hộ Venice City tọa lạc tại khu đô thị phát triển vượt bậc Quận 2, là dự án nằm ngay tuyến Metro thuận tiện cho việc di chuyển, một trong những dự án nổi bật tại Quận 2, căn hộ Venice city khẳng định giá trị vượt bậc.

Thông tin liên quan:  những dự án HOT nhất thị trường của Tập Đoàn Đất Xanh sắp công bố:
Dự án Đất Xanh Group:
 1.      Can Ho Lux City
2.      Can ho Opal Riverside – Thủ Đức
3.      Dự án Cara Riverview – Quận 8
4.      Căn hộ Auris City – Quận 8
5.      Polaris Riverview – Thủ Đức
6.      Venice City – Quận 2
7.      The Palm City – Quận 9
8.      Đất nền Gold Hill Center - Đồng Nai
9.      Hoi An Luxury Village
10.    Căn hộ Square Plaza Quận 8 – Quận 8
11.    Greeny Riverview Quận 7 – Quận 7
12.    Oasis Riverside Thủ Đức – Thủ Đức

 Dự án của Long Điền Group:
1.      Grand World – Phú Quốc
2.      Viva City – Đồng Nai
3.      Sakura – Đồng Nai
4.      Marina
5.      Suối Mơ
6.      Đảo Ngọc
7.      Sông Buông
8.      Phước Tân
Nội dung chương trình:  Chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng tham dự DAT XANH EXPO 2015:
1.    Tặng ngay voucher trị giá 35 triệu đồng (áp dụng cho dự án Luxcity, Opal riverside, Cara riverview, Auris City)
2.    Cơ hội trúng 02 iPhone 6S (tất cả các khách hàng tham dự đều có cơ hội rút thăm nhận thưởng)

Xem chi tiết...

Đất Xanh Expo 2015 - Mừng sinh nhật lần thứ 12 D9atGX

Nhân dịp Chào mừng kỷ niệm 12 năm thành lập, Đất Xanh tổ chức sự kiện DAT XANH EXPO 2015 ngày 24–25/10/2015 cùng nhiều quà tặng hấp dẫn!

Nhân dịp Chào mừng kỷ niệm 12 năm thành lập, Tập đoàn Đất Xanh tổ chức sự kiện DAT XANH EXPO 2015 diễn ra vào ngày 24 – 25/10/2015 tại khách sạn Le Meridien Saigon số 3C Tôn Đức Thắng, Quận 1.

CHƯƠNG TRÌNH LÀ BUỔI TRIỂN LÃM & GIỚI THIỆU 20 DỰ ÁN MỚI CỦA TẬP ĐOÀN KẾT HỢP CÙNG ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG & TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ:

 

Dự án Đất Xanh Group:

 

1.      Luxcity Quận 7

2.      Opal Riverside – Thủ Đức

3.      Cara Riverview – Quận 8

4.      Auris City – Quận 8

5.      Polaris Riverview – Thủ Đức

6.      Venice City – Quận 2

7.      The Palm City – Quận 9

8.      Gold Hill - Đồng Nai

9.      Hoi An Luxury Village

10.    Square Plaza – Quận 8

11.    Greeny Riverview – Quận 7

12.    Oasis Riverside – Thủ Đức

 

Dự án của Long Điền Group:

1.      Grand World – Phú Quốc

2.      Viva City – Đồng Nai

3.      Sakura – Đồng Nai

4.      Marina

5.      Suối Mơ

6.      Đảo Ngọc

7.      Sông Buông

8.      Phước Tân

Nội dung chương trình:

  

Chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng tham dự DAT XANH EXPO 2015:

1.    Tặng ngay voucher trị giá 35 triệu đồng (áp dụng cho dự án Luxcity, Opal riverside, Cara riverview, Auris City)

2.    Cơ hội trúng 02 iPhone 6S (tất cả các khách hàng tham dự đều có cơ hội rút thăm nhận thưởng)

 

Sự kiện Đất Xanh EXPO 2015 - Kỷ niệm sinh nhật thứ 12

Xem chi tiết...