Câu chuyện như thế nào để đem lại lợi nhuận cao, perfect hóa hiệu quả kinh doanh bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo doanh nghiệp.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc công ty Địa ốc Tap Doan Dat Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn tất chuỗi tiến trình khép kín trong ngành bất động sản.
Địa ốc Tap Doan Dat Xanh được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, doanh nghiệp chỉ có 10 nhân viên chuyên phân phối các dự án BDS. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để trọn vẹn hệ thống dịch vụ, sau đó mới bắt đầu mở rộng sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc xây dựng mảng này trước nhất vì các vận hành môi giới, tư vấn giúp ông hiểu được người mua, biết tâm sự nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của phân khúc, hiểu thị trường sẽ biến động ra sao. Từ đó, ông có cơ sở để xây dựng nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.
Sau thời gian dài hoạt động tư vấn môi giới cả chung cư lẫn nền, Tap Doan Dat Xanh bắt đầu chuyển hướng mở ra đầu tư dự án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với công ty đối tác để trở thành Công ty quản lý. "Sau thời điểm thi công đầy đủ đội ngũ, hệ thống như vậy, Đất Xanh Group mới từng bước mở rộng mảng đầu tư, mảng xây dựng. tiêu chuẩn khép kín này là chiến lược thời gian dài đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc xây dựng mô hình khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được giá thành mà còn chắc chắn được chất lượng tốt và thời khắc thi công dự án nhanh. Nhờ đó, năng lực doanh nghiệp sẽ được nâng cao hơn và làm việc đầu tư trở nên có kết quả tốt hơn.
Từ cuối năm 2009, công ty chính thức niêm yết trên sàn mua bán chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để ĐXG lớn mạnh và mở rộng vận hành sang ngành thi công, số tiền. Sau đó, doanh nghiệp Cổ phần thi công ECI - công ty thành viên của Đất Xanh Group chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa tiến trình đầu tư - xây dựng - dịch vụ sản phẩm BDS di chuyển hoàn thành.
Đất Xanh Group là một trong những doanh nghiệp niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, doanh nghiệp bắt đầu đợt tăng vốn thứ nhất nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ doanh nghiệp này đã tăng lên mức 1.172 tỷ đồng.
Tại sự kiện Dat Xanh Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới công ty sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi giai đoạn này. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án ngày nay và sắp được tung hàng thị trường của Đất Xanh Group, trong đó trọng điểm là Chung cư Venice City tại quận 2.
Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở rộng vận hành từ môi giới thành một tiêu chuẩn khép kín cho phép công ty hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được công đoạn và chất lượng công trình, chắc chắn cam đoan với quý khách. Bà Giao đánh giá, việc hoàn thiện mô hình này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của mô hình này nằm ở nhân tố con người và trình độ quản lý dự án, lập thói quen số tiền. Tham gia vào tất cả các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. ngoài ra, việc mua được ngay một đội ngũ và quy trình quản lý bài bản ở toàn bộ khâu là không hề dễ. bên cạnh đó, khi đã Tham gia đầu tư thì nhu cầu về vốn lớn, vì vậy cần có khả năng huy động vốn và quản lý dòng tiền hữu hiệu, bà cho biết.
Với phương pháp hay nhiều năm làm việc trong chuyên ngành phân phối bất động sản, ông Thìn xác định huyết mạch kinh doanh nằm ở phân khúc nhà trung bình - khá(Sunview Town, Can Ho Luxcity, Căn hộ Auris City,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, tất thẩy người trẻ chưa có nhà. thị trường có nhu cầu lớn ở phân khúc trẻ nên ông quan tâm "đánh" vào phân khúc này nhằm phục vụ cho quan tâm ở thật.
Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc doanh nghiệp Cổ phần service và thi công Địa ốc Tap Doan Dat Xanh được vinh danh ở hạng mục
10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.
Chính nhờ những định hướng chiến lược dài hạn, rõ ràng được vạch ra từ trước, Công ty Đất Xanh đã vượt qua cơn bão bong bóng BDS những năm qua. Doanh thu của công ty này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của Tap Doan Dat Xanh cũng liên hồi tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.
Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo doanh nghiệp - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư phối hợp cùng uy tín Royal Salute doanh nghiệp. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều thiếu thốn trong những năm qua và tiên đoán sẽ có nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong thời điểm tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những công ty như ĐXG sẽ tự tin gặt hái được các thành quả Thứ nhì.
Mộc Trà
Đất Xanh Group thành công vượt trội nhờ quy trình kép
Dù vận hành kinh doanh khởi sắc nhưng lợi nhuận của DXG quý này vẫn giảm 21,2% xuống còn gần 90 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, Công ty Đất Xanh thu về 1.396,96 tỷ đồng doanh thu và 445,62 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Kết quả này đều tốt hơn không thiếu năm trước, tăng trưởng lần lượt 167% và 100%. Dù vốn điều lệ tăng mạnh từ 750 tỷ đồng lên 1.172 tỷ đồng nhưng EPS năm 2015 xấp xỉ 3.125 đồng/cổ phiếu, tăng 33% so với năm 2014. Trong năm, DXG đã phải điều chỉnh giảm lịch trình mua bán xuống còn 1.350 tỷ đồng doanh thu và 243 tỷ đồng lợi nhuận, các chỉ tiêu này đều đã được DXG vượt xa. So với lịch trình sau điều chỉnh, DXG vượt 83,8% lịch trình. Trong khi nếu so với thói quen ban đầu, DXG cũng vượt tới 45% mục tiêu lợi nhuận đề ra. Năm 2015, DXG đã tăng vốn thành tựu thông qua phát hành riêng lẻ cho cổ đông chiến lược, phát hành ESOP và trả cổ tức. DXG còn dự kiến tiếp tục tăng vốn nhưng thói quen này đã bị hoãn lại sang năm 2016. bên cạnh nguồn vốn được gia tăng, DXG đã rót tiền khá nhiều vào các dự án bất động sản bất động sản. Đến cuối năm 2015, tổng tài sản của đạt 3.573 tỷ đồng, tăng 65,38% so với đầu năm. Tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản và đã tăng gấp 2,24 lần so với đầu năm nhờ bồi dưỡng thêm luxcity quan 7, Can ho Auris, Cara Riverview, chuỗi dự án Opal tại Hiệp Bình Phước - Thủ Đức: Opal Riverside, Căn hộ Opal Tower,Opal Garden...
.jpg)
ghép cảnh Can ho Opal Riverside
Vị trí Dự án Opal Riverside: Đường số 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
Tiện ích xung quanh
Tiện ích bên trong
Previous Article
